Detección y Localización Técnica de Pérdidas de Agua en Cañerías Situadas Dentro de Ductos de Ventilación de Baños

Acquascan Uruguay se especializa en la detección y localización de pérdidas de agua en cañerías que se originan dentro de ductos de ventilación no accesibles visualmente, mediante el empleo conjunto de análisis termográfico (que se realiza desde el exterior del ducto) y de una cámara endoscópica que se introduce dentro del ducto para efectuar la localización fina de la posición de eventuales pérdidas.  

Los ductos de ventilación generalmente contienen cañerías de desagües de primaria, desagües de pluviales, así como cañerías de abastecimiento de agua.  

Solo el empleo y dominio conjunto de varias técnicas y equipos de detección y diagnóstico, permite la efectiva localización de las pérdidas de agua que ocurren en cañerías situadas dentro de ductos de ventilación de baños, por métodos no destructivos, es decir sin romper muros ni pisos. 

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la presencia de humedad que desciende por el interior de los muros del ducto. 

Se observaron en la unidad superior, anomalías térmicas a nivel de piso de la unidad en el entorno del ducto, que son consistentes con la presencia de  una pérdida en las cañerías de abastecimiento. 

No se observo daños en revoques o en pintura decorativa, ni anomalías térmicas que indiquen que la humedad observada en la unidad superior, tenga su origen en ingresos de agua durante eventos de lluvia acompañada de viento a través de la coronación del ducto de ventilación sobre azotea.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la presencia de humedad que desciende por los muros del ducto.

Se observa un extractor de aire que se encuentra instalado sobre uno de los muros del ducto que permite facilitar la ventilación del baño. La abertura en la que se encuentra instalado el extractor de aire, puede ser empleada para acceder al interior del ducto con la cámara endoscópica.

En la esta otra imagen imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa la continuación de la anomalía térmica ya observada (en tono azul/lila), que indica que el escurrimiento desciende por el interior de los muros del ducto hasta niveles inferiores. 

Se verificará en los pisos inmediatos inferiores, los límites del escurrimiento y en los niveles inmediatos superiores, la magnitud de la afectación, lo que permitirá aproximarse al origen de la pérdida. 

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica sobre el muro del cerramiento del ducto de ventilación de una unidad de primer piso (en tono azul/lila), asociada a la presencia humedades que escurren por el ducto desde niveles superiores del edificio. 

El muro que comparte el ducto con el baño de la unidad, a simple vista no presentaba signos de encontrarse afectados por eventuales humedades que pudieran provenir desde niveles superiores, sin embargo a nivel de planta baja se observó presencia de escurrimientos importantes que también afectaban al garaje del edificio lindero. 

Un par de semanas antes a la realización de este estudio, habíamos sido contratados por el propietario del  la unidad de primer piso del edificio lindero, descartándose durante esa primera inspección,  que el baño de dicha unidad o el edificio tuvieran responsabilidad por los escurrimientos de agua que afectaban los garajes de planta baja.

Se recomendó al propietario contactar con el edificio lindero  para que efectuaran un estudio similar ya que todo indicaba que el problema se encontraba en el edificio lindero, tal como se constató posteriormente.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la parte alta del ducto de ventilación del baño de la unidad del sexto piso, asociada a presencia humedades que escurren desde niveles superiores del edificio. 

El los muros del ducto de ventilación del baño de la unidad, a simple vista no presentaba signos de encontrarse afectados por eventuales humedades que pudieran provenir desde niveles superiores, sin embargo la humedad afectaba en menor o mayor medida, se pudo observar presencia de escurrimientos de agua que también afectan las unidades del piso cuarto y tercero. 

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la parte media del ducto de ventilación del baño de la unidad en estudio, asociada a presencia humedades que escurren por dentro del ducto desde niveles superiores del edificio. 

Se puede apreciar también, presencia de humedad en el encuentro del ducto con el muro posterior del recinto de ducha y en juntas entre elementos cerámicos.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte alta del muro del baño sobre el ducto de ventilación, se observa una anomalía térmica (en tono lila), sobre el muro del cerramiento del ducto de ventilación y sobre un sector de la losa de techo de la unidad, asociada a la presencia de humedades que escurren desde unidad situada en niveles superiores del edificio. 

En la unidad en estudio, no se observan daños en revoques o pintura decorativa que evidencien que existe un escurrimiento de agua por detrás del muro que oficia de cerramiento del ducto de ventilación del baño en estudio.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la zona del muro del baño situada por debajo de la mesada del lavado, se observa la continuación de la anomalía térmica (en tono  lila), ya observada, sobre el muro del cerramiento del ducto de ventilación. 

Se concluye que la humedad que afecta a la unidad, tiene su origen al menos en la unidad situada en el piso superior a la unidad en estudio.  

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la presencia de humedad que desciende por los muros del ducto.

El ducto de ventilación, presenta una rejilla que permite facilitar la ventilación. Por dicha abertura se introdujo el flexible de la cámara endoscópica, pudiéndose observar que el origen de la humedad se encontraba en el ramal "Y" de la columna de primaria de la unidad situada en el nivel superior. Dicha cámara permite efectuar el registro de imágenes y videos en el interior ductos u otros espacios confinados a efectos de permitir el análisis de las respectivas imágenes en oficina. 

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la presencia de humedad por encima de la losa de techo del baño y que desciende por los muros del ducto de ventilación desde la unidad superior.

Se puede observar en la misma imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, una anomalía térmica asociada a un escurrimiento vertical de agua que desciende por el interior del ducto de ventilación del baño, humedeciendo los muros.

En esta otra imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, del mismo ducto de ventilación, pero tomado sobre la zona media del ducto de ventilación, se observa la continuación de la anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la continuación del escurrimiento vertical de humedad que desciende por el interior del muro del ducto de ventilación.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte alta del muro del baño sobre el ducto de ventilación, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño y por el muro del cerramiento del ducto de ventilación de la unidad, asociada a la presencia de humedades que escurren desde niveles superiores del edificio. 

En esta otra imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, del mismo ducto de ventilación, pero tomado sobre la zona baja del ducto de ventilación del baño, se observa la continuación de la anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la continuación del escurrimiento vertical de humedad que desciende por el interior del muro del ducto de ventilación sobre el recinto de ducha.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte alta del muro del baño sobre el ducto de ventilación, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre el muro adyacente al muro de cierre del ducto de ventilación de la unidad, asociada a la presencia de humedades que escurren desde niveles superiores del edificio. 

En la imagen visual de la zona del ducto de ventilación no se aprecian signos de presencia de humedad sobre el muro del ducto de ventilación ni sobre el muro adyacente al muro de cierre del ducto.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte media del muro de cierre del ducto de ventilación, pero visto desde el pasillo lateral situado en el exterior del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada al escurrimiento descendente de humedad que tiene su origen en niveles superiores del edificio.

Se puede observar en la imagen visual, una segunda rejilla de ventilación del ducto que da al pasillo de circulación de departamento.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte alta del muro del baño sobre el ducto de ventilación, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño y por el muro adyacente al ducto de aire de la unidad, asociada a la presencia de humedades que escurren desde niveles superiores del edificio. 

En la imagen visual, se puede observar aureolas y daños en revoques y pintura sobre la losa de techo y el muro lateral, que indican diversos límites en el avance del agua sobre la losa de techo y en el descenso de agua por los muros del ducto y sobre el muro adyacente.

Se concluye que el origen de la pérdida se encuentra en la unidad superior en el entorno del ducto, mas exactamente,  en la zona de la conexión del ramal "Y" a la columna de bajada de primaria del baño departamento situado en el nivel superior. 

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la losa de techo del baño y de la parte alta del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño asociado a presencia de humedades y un escurrimiento vertical de humedad por los muros que integran el ducto.

En las imágenes visuales del ducto de ventilación del baño, se pueden observar aureolas y daños en la pintura decorativa, asociados a escurrimientos de agua que tienen lugar por el interior del ducto de ventilación del baño y que proceden de niveles superiores del edificio.

En esta otra  imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la losa de techo del baño y de la parte alta del ducto de ventilación del baño, se puede observar la continuación de la anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño asociado a presencia de humedades y un escurrimiento vertical de humedad por los muros que integran el ducto.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la losa de techo del baño y de la parte alta del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño asociado a presencia de humedades y un escurrimiento vertical de humedad por los muros que integran el ducto. 

La anomalía térmica observada, es consistente con la presencia de una perdida de agua en la zona de la conexión del ramal "Y" a la columna de bajada de primaria del baño departamento situado en el nivel superior.

En la imágen visual del ducto de ventilación del baño en estudio, se pueden observar aureolas y daños en la pintura decorativa del cielorraso del baño, asociados a escurrimientos de agua que tienen lugar por el interior del ducto de ventilación del baño y que proceden del departamento situado en el nivel superior.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la losa de techo del baño y de la parte alta del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño asociado a presencia de humedades y un escurrimiento vertical de humedad por uno de los muros que integran el ducto y por el muro adyacente al ducto.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la zona media del encuentro de uno de los muros que integran el ducto de ventilación del baño, y del muro adyacente, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila),  asociado a presencia de humedades asociadas a un escurrimiento vertical de humedad que proviene de niveles superiores.

En la imagen visual del encuentro del ducto de ventilación con el muro posterior de recinto de ducha del baño en estudio, se puede observar la rejilla de ventilación del ducto, así como presencias de aureolas y daños en pintura y revoques en la zona de la losa de techo del baño.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del encuentro de la losa de techo del baño y de la parte alta del muro de cierre del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a un escurrimiento de agua que desciende verticalmente sobre el muro  de cierre del ducto. La imagen fusión nos permite visualizar, la extensión de la zona del muro saturada por los escurrimientos de humedad que proviene del ducto. Se puede observar también un escurrimiento de agua sobre la losa de techo del baño, asociado a dicho ingreso de agua.

En la imagen fusión de la parte media del muro de cierre del ducto de ventilación del baño, se observan anomalías térmicas asociadas a la continuación del escurrimiento de agua proveniente del ingreso de humedad al ducto de ventilación del baño. 

La zona en que se produce el ingreso de humedad coincide con la zona en la que se encuentra situada la conexión del ramal "y" a la columna de primaria del edificio, zona en la que se encontraría la pérdida de agua que afecta muros y losa de techo del baño.

La imagen fusión tomada a la zona baja del ducto de ventilación del baño, nos permite visualizar el límite de la extensión de la zona del muro del ducto que se encuentra saturada por los escurrimientos de humedad, asociado al ingreso de agua que tiene lugar desde un nivel superior.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la losa de techo del baño y de la parte alta del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), sobre la losa de techo del baño asociado a presencia de humedades y un escurrimiento vertical de humedad por los muros que integran el ducto de ventilación. 

La anomalía térmica observada, es consistente con la presencia de una perdida de agua en la zona de la conexión del ramal "Y" a la columna de bajada de primaria del baño departamento situado en el nivel superior.

En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la parte media del ducto de ventilación del baño, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociado a un escurrimiento vertical de humedad por los muros que integran el ducto de ventilación.