Detección y Diagnóstico de Humedades en Edificaciones y Patologías Constructivas Asociadas
Acquascan Uruguay se especializa en la detección, caracterización y diagnóstico de humedades y otras patologías constructivas.
Dentro de las patologías no estructurales presentes en las edificaciones, la más común y a la vez la más problemática, es sin duda la presencia de humedades debido a los daños que genera a los materiales de construcción y a la construcción en su totalidad y los efectos negativos que ejerce sobre la salud de las personas que habitan la edificación afectada por la presencia de humedad.
La humedad en las construcciones proviene de dos grupos de orígenes diferentes, el primer grupo tiene que ver básicamente con escurrimientos que provienen de fallas accidentales que tienen lugar en las cañerías de conducción de agua situadas en las construcciones, y el segundo grupo tiene que ver con defectos de diseño o de construcción, así como con la ocurrencia de eventuales fallas en las barreras impermeabilizantes de las construcciones.
En el primer grupo se encuentran las humedades que son consecuencia de fallas en la estanqueidad en cañerías de agua de abastecimiento, fallas en la estanqueidad de cañerías de desagüe, fallas en la estanqueidad de cañerías de pluviales, fallas en la estanqueidad de cañerías de sistemas de calefacción y fallas en la estanqueidad de cañerías de sistemas de instalaciones de incendio, que se denominan humedades accidentales.
En el segundo grupo, se encuentran las humedades que son consecuencia de infiltración en muros o techos (debidos a fallas en barreras impermeabilizantes), las humedades de ascenso capilar (debidos a fallas o ausencia de barreras impermeabilizantes horizontales en muros) y las humedades de condensación en muros o techos (debido a la existencia de puentes térmicos constructivos y/o fallas en la aislación térmica (entre otras causas).
La presencia de humedad (cualquiera sea su origen), además de provocar inicialmente daños estéticos y finalmente daños estructurales a la construcción, también afecta la calidad de vida y la salud de sus habitantes, generando un ambiente propicio para el desarrollo y la proliferación de moho y hongos, así como la consecuente liberación de esporas que afecta a las vías respiratorias.
Acquascan Uruguay utiliza sofisticados instrumentos de detección y ensayo no destructivo, que permiten la certera interpretación de todos los fenómenos asociados a la presencia de humedad, facilitando la elaboración de un diagnóstico independiente y profesional, así como la implementación de actuaciones directas sobre las causas que originan la patología.
En este sentido , la detección y localización de pérdidas de agua en cañerías y la detección y diagnóstico de humedades y otras patologías constructivas, son las principales actividades que desarrolla Acquascan Uruguay.
El análisis termográfico permite detectar e interpretar el contraste térmico que se genera sobre la superficie inferior o superior de las losas de techo o muros, debido a la presencia de humedad de infiltración, o ascenso capilar.
Mediante el empleo de diferentes técnicas específicas para cada caso o situación y el empleo de equipamiento de alta sensibilidad y definición, es posible localizar el puntos o zonas de infiltración de agua a través de la barrera impermeabilizante de losas de techo, así como el camino del escurrimiento de agua por sobre la losa de techo de hormigón, hasta el punto o la zona en que el agua se manifiesta atravesando la losa, humedades de infiltración a través de muros o que provienen desde el suelo por ascenso capilar.
La elección de las técnicas a emplear, varían dependiendo de la temperatura ambiente, del momento del día en que se realizan, de la orientación de la construcción, e incluso de la humedad relativa ambiente, por ello la realización de un estudio termográfico de este tipo, requiere tener un sólido background técnico específico.
Estas zonas de contraste térmico, ya sean zonas que presenten anomalías térmicas frías, o zonas que presenten anomalías térmicas calientes, (que son circunstanciales dependiendo de la técnica empleada), indican las posiciones de la zona en que se infiltra la humedad a través de la barrera impermeabilizante, el camino del escurrimiento del agua sobre una losa de techo o la zona en que la humedad atraviesa la losa de techo , o la humedad que atraviesa los muros o que asciende por los muros desde el terreno por capilaridad, y también las zonas que se encuentran secas, siendo los colores que identifican dichas zonas circunstanciales, dependiendo de la técnica empleada.
El análisis y la localización se efectúa en todos los casos, empleando diferentes técnicas que consideran la variación en la inercia térmica que presentan los materiales de construcción húmedos respecto a la que presentan los materiales de construcción secos, la conductividad térmica de los materiales de construcción y del agua, la emisividad y reflectividad de los diferentes materiales de construcción, así como las propiedades físicas y termodinámicas del agua y de los restantes materiales intervinientes.
Solo Acquascan Uruguay cuenta con experiencia real y documentada, así como con la capacidad técnica y los equipos de detección y diagnóstico necesarios para localizar todo tipo de pérdidas de agua, incluso aquellas que presentan mayor dificultad para su localización, así como para analizar y caracterizar aquellas humedades que presentan mayor dificultad para su diagnóstico, tal como se puede observar en los vídeos y en las imágenes visuales y térmicas que se adjuntan.
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