Detección y Diagnóstico de Humedad de Infiltración en Muros
Acquascan Uruguay se especializa en la detección y el diagnóstico de humedades de infiltración a través muros, mediante el empleo de diferentes técnicas y equipos de diagnóstico no destructivo, entre los que se destaca el empleo de análisis termográfico empleando una cámara térmica de alta sensibilidad y definición, detección mediante el empleo de escáner tomográfico por radio frecuencia, o detección mediante el empleo de higrómetros capacitivos o resistivos.
El análisis termográfico permite detectar el contraste térmico que se genera sobre las superficies de muros debido a la presencia de humedad. Estas zonas de contraste térmico (zonas que circunstancialmente se encuentran mas frías o zonas mas calientes, dependiendo de la técnica empleada para realizar el estudio), indican la posición de las zonas del elemento constructivo que contiene humedad en mayor o menor medida.
Mediante el empleo de diferentes técnicas específicas para cada caso o situación y el empleo de equipamiento de alta sensibilidad y definición, es posible localizar el puntos o zonas de infiltración de agua a través de muros.
La elección de las técnicas a emplear, varían dependiendo de la temperatura ambiente, del momento del día en que se realiza la inspección, de la orientación de la construcción, e incluso depende de la humedad relativa ambiente presente en el aire al momento de la realización del estudio, por ello la realización de un estudio termográfico de este tipo, requiere tener un sólido background técnico específico.
El análisis y la localización se efectúa en todos los casos, empleando diferentes técnicas y protocolos que consideran la variación en la inercia térmica que presentan los materiales de construcción húmedos respecto a la que presentan los materiales de construcción secos, la conductividad térmica de los diferentes materiales de construcción y la conductividad térmica del agua, la emisividad y la reflectividad de los diferentes materiales de construcción, así como las propiedades termodinámicas del agua y de los restantes materiales intervinientes.
La humedad de infiltración sobre los muros genera daños en revoques y pinturas interiores, propiciando también la formación de puentes térmicos que generan como efecto secundario, humedad de condensación, propiciando la proliferación de hongos y la generación de un ambiente no saludable.
Es posible mediante el empleo de análisis termográfico, caracterizar el tipo de humedad preponderante en un muro a efectos de poder diagnosticar la patología y determinar las actuaciones necesarias tendientes a la solución del problema.
En aquellos casos en los que los ingresos de humedad tienen lugar en zonas de muros de edificios que se encuentran en altura, es posible efectuar el estudio termográfico empleando como plataforma para la cámara termográfica, un dron de grado profesional.
Solo el empleo y el dominio conjunto de varias técnicas y equipos de detección y diagnóstico profesionales, permite la efectiva localización y caracterización de las humedades de infiltración que afecta a los muros mediante el empleo de métodos no destructivos, es decir sin la necesidad de efectuar cateos destructivos.
1.- Infiltración de humedad a través de muros de la fachada de la residencia?
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la fachada de la residencia, tomada desde el exterior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul), asociada a presencia de humedad.
Si bien los propietarios de la residencia sospechaban de un ingreso de humedad a través de la fachada, del estudio termográfico realizado surge que existía una fuga en la descarga del inodoro del baño principal, que generaba una humedad de ascenso capilar por el muro de fachada de la planta alta de la residencia.
2.- Infiltración de humedad a través de muro medianero en barbacoa.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro medianero de la barbacoa de la residencia, tomada desde el interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a la acumulación de agua proveniente de una falla en la barrera impermeabilizante de la losa de techo de una edificación lindera, de menor altura que la barbacoa.
La localización se efectuó empleando técnicas que consideran las variaciones de temperatura que se generan en los materiales de construcción cuando evapora el agua que se ha infiltrado en el muro medianero en estudio. El estudio del origen y la dirección de desplazamiento del agua se puede precisar mediante el análisis de los perfiles de temperatura sobre la anomalía térmica en estudio.
3- Infiltración de humedad a través de muro de la residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro de la residencia, tomada desde el interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a una infiltración de agua que tiene lugar a través del muro que da sobre el patio trasero de la residencia y que escurre verticalmente por dicho muro.
4.- Infiltración de humedad a través de muro de garaje en el que se generaban "manchas blancas".
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro medianero del garaje de la residencia de tomada desde el interior del garaje, se observa una anomalía térmica (en tono azul), asociada a un escurrimiento de agua proveniente de una infiltración que tiene lugar a partir del nivel del muro lindero que sobresale, y que es de menor altura. El origen del ingreso de humedad se localizó por análisis de perfiles de temperatura sobre la línea B0 en tono rojo.
Dicho muro esta construido con bloques y carece de impermeabilización en su coronación, existiendo una pequeña separación entre los muros que permite la infiltración local de agua entre los mismos. La infiltración de humedad no era perceptible a simple vista, pero generaba eflorescencias salinas en forma de aureolas blancas, que afectaban estéticamente al muro de ladrillo visto.
5.- Infiltración de humedad a través de muro de residencia y escurrimiento por muros desde encuentro con el cielorraso de madera.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro de la residencia de tomada desde el interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul), asociada a un escurrimiento de agua proveniente de una infiltración que tiene lugar a partir del encuentro del muro con el cielorraso de madera.
6.- Infiltración de humedad a través de muros de contra frente del edificio.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del contra frente del edificio, tomada desde el exterior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a un escurrimiento e infiltración de agua por dicho muro, que comienza por debajo del nivel del pretil de la azotea.
Dicha humedad de infiltración, escurre verticalmente por muros y cámara de aire del edificio, alcanzando incluso niveles de planta baja.
7.- Humedad de infiltración en muro de fachada de residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la fachada de la residencia, tomada desde el exterior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a una infiltración y un escurrimiento de agua sobre el muro de fachada de la residencia, alcanzando el suelo.
8.- Humedad de infiltración en fachada de residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la fachada de la residencia, tomada desde el exterior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a un escurrimiento e infiltración de agua sobre los muros de fachada de la residencia, proveniente de una infiltración que tiene lugar a nivel del pretil de la azotea. Dicha humedad escurre por la cámara de aire de la fachada, alcanzando muros de la planta baja.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de la planta baja de la fachada fachada de la residencia, tomada desde el exterior de la misma, se observa la continuación de la anomalía térmica (en tono azul), asociada a un escurrimiento e infiltración de agua sobre los muros de fachada.
9.- Humedad de infiltración y ascenso capilar en muro en contacto con losa de techo inclinado con tejas cerámicas esmaltadas planas.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica, se observa una anomalía térmica (en tono azul), asociada a la presencia de humedad que proviene de la infiltración de agua por el encuentro entre el muro y la losa de techo inclinada de la residencia y el posterior ascenso capilar sobre el muro.
La presencia de musgo sobre el revestimiento de ladrillo visto del muro lateral a partir del encuentro entre el muro y la losa de techo inclinada de la residencia, confirma la presencia de humedad de ascenso capilar sobre dicho muro.
El análisis del perfil de temperaturas sobre la línea vertical B0 en tono rojo, confirma que tiene lugar un fenómeno de ascenso capilar de humedad por el muro en estudio, a partir de la losa de techo inclinada.
10.- Humedad de infiltración en muros exteriores de fachada de una residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro de fachada de la residencia en estudio, tomada desde el exterior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a infiltración de humedad a través del muro de fachada.
En los estudios realizados, se emplearon técnicas que consideran las variaciones de temperatura que se generan en los materiales de construcción cuando evapora el agua que se ha infiltrado en el muro en estudio.
11.- Humedad de infiltración en muros exteriores de una residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de la residencia, tomada desde el interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a presencia de humedad que escurre verticalmente por dicho muro.
Se pueden apreciar el contorno de los elementos mampuestos que componen el muro (ticholos), que al humedecerse actúan como puente térmico permitiendo visualizar también las juntas de asiento entre mampuestos.
12.- Humedades de infiltración en muros de unidad de departamento.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de la unidad de departamentos de último piso, afectada por ingreso de humedad, tomada desde el exterior del edificio.
Se observa una anomalía térmica (en tono celeste), asociada a presencia de humedad que se infiltra a través del revestimiento de ladrillo visto del edificio. Se observó que la infiltración se produce a través de una barrera impermeabilizante transparente aplicada, que no logró cumplir su objetivo de sellar el revestimiento de ladrillo visto y las juntas entre elementos cerámicos, en zona próxima a losa de techo de terraza (en muro que comparte el encuentro del dormitorio y el living).
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de la unidad de departamentos de último piso, afectada por ingreso de humedad, tomada desde el exterior del edificio.
Se observa una anomalía térmica en tono celeste, asociada a presencia de humedad que escurre verticalmente por el encuentro de los muros de fachada del edificio, en esquina del dormitorio principal, sobre la esquina del edificio.
13.- Humedades de infiltración en muros de residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de la residencia, tomada desde el interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a presencia de humedad que escurre verticalmente por dicho muro, desde la losa de techo.
Se observa también una anomalía térmica asociada a infiltración de humedad contra el marco de la ventana del living de la residencia.
14.- Humedades de infiltración y escurrimientos verticales en muros de residencia.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica del muro exterior de la residencia, tomada desde el patio interior de la misma, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a presencia de humedad, que escurre verticalmente por dicho muro desde el nivel de la losa de techo.
También se puede observar una anomalía térmica horizontal por encima del nivel de la losa de techo de la residencia, asociada a una infiltración que tiene lugar en el pretil de la azotea.
En el sector del muro en donde tiene lugar el escurrimiento vertical, coincide con la posición de un desagüe de pluviales situado en la azotea de la residencia.
Se observa también, anomalías térmicas, generadas por la presencia de vegetación, que no se toman en cuenta.
15.- Infiltración de humedad a través del ángulo entre perfiles de los marcos de las aberturas de aluminio.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de unidades de departamentos en edificio a ocupar, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a presencia de humedad que se infiltra a través del muro y escurre verticalmente por el mismo. Los muros exteriores de ticholos poseen un revestimiento interior de placas de yeso.
La humedad se infiltra por el ángulo inferior derecho del marco de la abertura, que no se encuentra sellado.
En la imagen fusión de imagen visual e imagen termográfica de muro exterior de unidad de departamentos en edificio a ocupar, se observa una anomalía térmica (en tono azul/lila), asociada a presencia de humedad que se infiltra a través del muro y escurre verticalmente por el mismo.
La humedad se infiltra por el ángulo inferior derecho del marco de la abertura, que carece de sellado. Los muros exteriores de ticholos hidrofugado y revocado, poseen un revestimiento interior de placas de yeso.
Solo Acquascan Uruguay cuenta con experiencia real y documentada, así como con la capacidad técnica y los equipos de detección y diagnóstico necesarios para localizar todo tipo de pérdidas de agua, incluso aquellas que presentan mayor dificultad para su localización, así como para analizar y caracterizar aquellas humedades que presentan mayor dificultad para su diagnóstico, tal como se puede observar en los vídeos y en las imágenes visuales y térmicas que se adjuntan.
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