Detección y Diagnóstico de Humedades en Construcciones del Tipo Steel Framing
Acquascan Uruguay se especializa en la detección y el diagnóstico de humedad de infiltración y de ascenso capilar en construcciones del tipo Steel Framing, mediante el empleo de diferentes técnicas y equipos de diagnóstico no destructivo, como ser la detección mediante el empleo de análisis termográfico y detección mediante el empleo de cámaras endoscópicas.
El análisis termográfico permite detectar el contraste térmico que se genera sobre las superficies de muros y/o techos, debido a la presencia de humedad. Estas zonas de contraste térmico (zonas mas frías o zonas mas calientes, dependiendo de la técnica empleada), permiten localizar la posición de la zona de muros o de techos que presentan humedad de infiltración, escurrimientos tanto verticales como horizontales, así como humedades de ascenso capilar.
La presencia de humedad en este tipo de construcciones es crítica ya que puede generar aureolas sobre las placas de yeso, convertir elementos de aislación térmica en puentes térmicos, así como también dañar elementos de cubierta o estructurales como ser los paneles de aglomerados fenólicos o también los paneles de viruta orientada (OSB), que son degradados rápidamente. Por supuesto que la pintura decorativa aplicada sobre las placas de yeso del revestimiento interior, también se ve afectada por la presencia de humedad.
En términos generales, las placas de yeso no resultan afectadas por la presencia de humedad ya que el sulfato de calcio, material que compone las placas, no es soluble en agua, a diferencia de los revoques y morteros, cuya matriz consolidante es el carbonato de calcio, el cual, sí es soluble en agua.
El análisis termográfico, y la inspección endoscópica que permite visualizar el interior de las cámaras entre placas de muros y techos, colabora en la caracterización del tipo de humedad preponderante, a efectos de poder diagnosticar la patología y determinar las actuaciones necesarias tendientes a la solución del problema.
También se pueden observar sobre los muros o techos de las residencias construidas con el sistema steel framing , las anomalías térmicas lineales en tono rojo / amarillo, que delatan las posiciones de los perfiles de la estructura metálica en los que se fijan las placas de yeso para materializar la superficie interiores de los muros o de los techos.
Es importante destacar que este tipo de estudios térmicos, también permiten localizar zonas en las que la capa de aislación térmica de muros y/o de techos construidos con el sistema steel framing presentan deficiencias en su aislación térmica (o puentes térmicos); debidos a la presencia de zonas en las que se omitió colocar o no se colocó la suficiente aislación térmica o de zonas con aislación correcta en las que el ingreso de agua a través de las barreras impermeabilizantes o de las barreras o retardadores de vapor de agua pobremente colocados, que terminan mojando por infiltración de humedad o por condensación del vapor que penetro a través de barreras de vapor, la aislación térmica instalada, generando puentes térmicos que afectan el confort de los habitantes de la residencia, tanto en temporadas frías, como en temporadas cálidas.
Solo el empleo y el dominio conjunto de varias técnicas y equipos de detección y diagnóstico profesionales, permite la efectiva localización y caracterización de las humedades de infiltración y/o ascenso capilar que afecta a las construcciones del tipo steel framing, así como los problemas de confort térmico que se pudieran generar, mediante el empleo de métodos no destructivos o ligeramente intrusivos , sin la necesidad de remover placas de yeso de muros o techos.
1.- Infiltración de humedad a través de cubierta de techo de construcción del tipo Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de la placa de yeso de cielorraso, se observa una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a presencia de humedad sobre la placa de yeso de techo del living, proveniente de una infiltración de agua que tiene su origen en una falla en la barrera impermeabilizante de una terraza situada en la planta alta de la residencia.
También se pueden observar sobre las muros del living de la residencia, las trazas térmicas lineales en tono rojo / amarillo, que delatan las posiciones de los perfiles de la estructura metálica en que se fijan las placas de yeso para materializar la superficie de los muros.
Los vientos fuertes, generados por eventos climáticos como lo son por ejemplo los ciclones extra tropicales, generan movimientos y deformaciones instantáneas en las estructuras metálica de las construcciones del tipo steel framing, que terminan desgarrando las uniones soldadas de las barreras impermeabilizantes instaladas en azoteas y terrazas (generalmente membranas asfálticas).
Estas fallas en la barrera impermeabilizante, permiten el ingreso de agua, que escurre primero horizontalmente por placas y luego escurre verticalmente por el interior de los espacios entre placas de tabiques, humedeciendo los materiales de aislación térmica.
La dificultad en el estudio de los ingresos de humedad en este tipo de construcciones, radica en que las humedades pueden escurrir por el interior de los muros, y sin tocar las placas de yeso, llegando a la platea de hormigón, generándose humedades de ascenso capilar por las placas de yeso.
El empleo de cámaras endoscópicas, permite mediante la realización de pequeños orificios en las placas de yeso, visualizar el interior de la cámara confinada entre placas de yeso.
2.- Humedad de ascenso capilar desde platea de la construcción, sobre placas de yeso de muros construidos por el procedimiento Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales tomadas a la zona baja de la placa de yeso de un sector de muro del living, se observa una anomalía térmica en tono azul/celeste, asociada a presencia de humedad de ascenso capilar , que asciende a partir del nivel de la platea de la construcción.
La gráfica del perfil de temperaturas sobre la línea vertical B0 en tono amarillo, tiene un perfil característico asociado a la ocurrencia de un ascenso capilar por las placas de yeso del muro exterior de la residencia, desde el nivel de la platea.
3.- Humedad que escurre por cámara de muros desde planta alta hasta la platea de la construcción y asciende capilarmente sobre placas de yeso de muros del tipo Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales tomadas a la zona baja de la placa de yeso de un sector de muro del living, se observa una anomalía térmica en tono azul/celeste, asociada a presencia de humedad de ascenso capilar.
También se observa que el agua llega al nivel de la platea, escurriendo desde la zona de techo por dentro de la cámara de aire existente en los muros exteriores de la residencia.
La gráfica del perfil de temperaturas sobre la línea vertical B0 en tono naranja, tiene un perfil característico asociado a la superposición de un fenómeno de escurrimiento vertical descendente y de un ascenso capilar desde el nivel de la platea.
4.- Humedad de infiltración a través de muros exteriores construidos mediante el procedimiento Steel Framing, sobre la escalera de acceso a planta alta.
Se integró una segunda planta sobre una residencia de una planta, construida mediante el sistema tradicional de mampostería y estructura de hormigón, empleando el sistema constructivo steel framing.
Se observan ingresos de humedad a través de los muros del tipo steel framing, en la transición con la losa de techo de construcción tradicional, y también entre muro exterior y muro interno del tipo steel framing de cierre de caja de escalera que conduce a la planta alta de la residencia.
Se observan también ingresos de humedad a través de los muros del tipo steel framing (pero de menor magnitud), en la transición con la losa de techo de construcción tradicional, y también entre muro exterior y muro interno del tipo steel framing de cierre de caja de escalera que conduce a la planta alta de la residencia.
Ser puede apreciar también las anomalías térmicas que delatan la posición de los perfiles metálicos posicionados vertical y horizontalmente, sobre el muro interior de la caja de escaleras.
5.- Infiltración de humedad a través de muro de terraza exterior de una residencia construida con el sistema Steel Framing.
Se pueden observar sobre el muro exterior del tipo steel framing, anomalías térmicas asociadas a infiltración de humedad sobre las placas adosadas a los perfiles metálicos.
También se puede apreciar, las trazas térmicas que delatan la posición de entramado de perfiles metálicos, sobre el que se instalaron las placas de revestimiento de yeso interiores y exteriores, al exponerse a solicitación térmica solar.
6.- Muro exterior del tipo Steel Framing, se encuentra afectado por humedad de infiltración o presenta una aislación térmica insuficiente?.
Se pueden observar sobre el muro exterior del tipo steel framing, anomalías térmicas frías que delatan la presencia de los perfiles metálicos posicionados vertical y horizontalmente.
La superficie interior del muro, presenta temperaturas bajas, sin embargo no se observan distorsiones térmicas que indiquen presencia de infiltración de humedad a través del muro, lo cual sugiere que el mismo, tiene una aislación térmica insuficiente.
7.- Humedad de infiltración en techo de baño de residencia de construcción del tipo Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de las placas de yeso de cielorraso del baño de la residencia, se observa una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a presencia de humedad sobre la placa de yeso del techo, que proviene de una infiltración de agua que tiene su origen en una falla en la barrera impermeabilizante del techo de la residencia. Se pueden observar las anomalías térmicas que generan los perfiles metálicos del techo del baño de la construcción del tipo steel framing.
8.- Infiltración de humedad a través de cubierta de techo de construcción del tipo Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de la placa de yeso de cielorraso del living de la residencia, se puede observar una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a presencia de humedad sobre la placa de yeso de techo del living, proveniente de una infiltración de agua que tiene su origen en una falla en la barrera impermeabilizante de techo de la residencia.
Se pueden apreciar también, las anomalías térmicas que delatan la posición de los perfiles metálicos que se encuentran posicionados verticalmente sobre el muro exterior de la residencia.
9.- Infiltración de humedad a través de la cubierta de techo de cocina en una construcción realizada con el sistema Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de la placa de yeso de cielorraso de la cocina de la residencia, se puede observar una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a una eventual presencia de humedad sobre la placa de yeso de techo de la cocina, que provendría de una infiltración de agua que tendría su origen en una falla situada en la barrera impermeabilizante de la terraza de la planta alta de la residencia.
Se pueden apreciar también, las anomalías térmicas que delatan la posición de los perfiles metálicos que se encuentran posicionados verticalmente sobre los que se fijó el revestimiento interior de placas de yeso del muro exterior de la residencia.
10.- Infiltración de humedad a través de cubierta de techo de living de residencia construida con el sistema Steel Framing.
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de la placa de yeso de cielorraso del living de la residencia, se puede observar una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a presencia de humedad sobre la placa de yeso de techo del living, proveniente de una infiltración de agua que tiene su origen en una falla en la barrera impermeabilizante de techo de la residencia.
Se pueden apreciar también, las anomalías térmicas que delatan la posición de la retícula de perfiles metálicos que soportan las placas de yeso del cielorraso del living de la residencia.
11.- Anomalía térmica asociada a presencia de humedad, o a falta de aislación térmica en la cubierta de techo de una construcción del tipo Steel Framing?
En la imagen fusión de imágenes termográficas y visuales de la placa de yeso de cielorraso del living de la residencia, se puede observar una anomalía térmica en tono rojo, prácticamente rectangular, asociada a la ausencia de aislante térmico de lana de roca en el interior de la cubierta de techo de la residencia.
No se pueden apreciar anomalías térmicas frías ni las distorsiones características, asociadas a infiltración de agua ni a los consecuentes escurrimientos. Se pueden observar sobre el cielorraso de techo, las trazas térmicas que delatan la posición del entramado de perfiles metálicos que soportan las placas de yeso del cielorraso del living de la residencia.
12.- Humedad de ascenso capilar en placa de yeso interior de muro sobre piso de planta alta de construcción del tipo Steel Framing.
Se pueden observar sobre la parte baja del muro interior del cerramiento del tipo steel framing de la planta alta de la residencia, anomalías térmicas en tono azul/lila, asociadas a presencia de humedad de ascenso capilar sobre el revestimiento interior de placas de yeso.
Se pueden observar sobre los muros, las trazas térmicas que delatan la posición del entramado de perfiles metálicos que soportan las placas de yeso en el interior del muro.
13.- Escurrimiento de humedad en placado exterior de muro sobre piso de planta alta, de construcción del tipo Steel Framing.
Se pueden observar sobre la parte alta del muro exterior del cerramiento del tipo steel framing de la planta alta de la residencia, en el entorno de la puerta de acceso a la terraza de planta alta, anomalías térmicas en tono verde/azul, consistentes con las que generaría la presencia de un escurrimiento de humedad vertical que provenga desde la cubierta de la segunda planta, descendiendo por el interior del muro emplacado, sobre su superficie exterior.
14.- Escurrimiento de humedad sobre placa de yeso por el interior de muro de cerramiento de planta baja, en construcción del tipo Steel Framing.
Se puede observar la presencia de un embalse en el entorno de la llamada de un desagüe pluvial por gravedad, situado sobre la cubierta de la planta baja de la residencia, y que genera una infiltración a través de la barrera impermeabilizante de la cubierta, por presión hidrostática.
Se pueden observar sobre la parte alta del muro exterior del cerramiento del tipo steel framing de la planta baja de la residencia, en coincidencia con zona en la que hay en la cubierta, un desagüe de pluviales por gravedad, que presenta un embalse de agua, anomalías térmicas en tono azul/lila, asociadas a presencia de humedad que escurre por el muro, desde la cubierta de la planta baja de la residencia.
Si se observa dicha zona desde el exterior de la residencia, se puede apreciar también una anomalía térmica en tono azul/lila, asociada a un escurrimiento descendente de agua sobre el revestimiento de elementos mampuestos cementícios.
Solo Acquascan Uruguay cuenta con experiencia real y documentada, así como con la capacidad técnica y los equipos de detección y diagnóstico necesarios para localizar todo tipo de pérdidas de agua, incluso aquellas que presentan mayor dificultad para su localización, así como para analizar y caracterizar aquellas humedades que presentan mayor dificultad para su diagnóstico, tal como se puede observar en los vídeos y en las imágenes visuales y térmicas que se adjuntan.
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