Inspección Técnica de Edificios y Edificaciones | Diagnóstico de Patologías Constructivas |  Ensayos No Destructivos

Acquascan Uruguay ha implementado su actividad en el campo de las Inspección Técnica de Edificios y Edificaciones, el Diagnóstico de Patologías Constructivas y la Realización de Determinaciones y Ensayos No Destructivos aplicados a determinados sectores la Industria de la Construcción, vinculados al mantenimiento y rehabilitación, puesta en valor, etc. 

La determinación de los espesores de película de pintura sobre sustratos metálicos ferrosos y no ferrosos (corrientes de Eddy, ferromagnético), determinación de espesor de película de pintura y determinación del número de manos de pintura aplicada sobre sustratos de hormigón o revoque (ultrasonido), determinación de espesores de película húmeda (peine calibrado), determinación de la rugosidad de la superficie, determinación de las condiciones ambientales de aplicación (temperatura de la superficie, humedad relativa ambiente y la temperatura del aire, que en conjunto determinan el punto de rocío y las  condiciones de aceptabilidad de la aplicación), entre otros servicios.

Acquascan Uruguay también ofrece servicios de localización de la posición de barras de refuerzo en estructuras de hormigón, medición de la profundidad de penetración del frente de carbonatación en estructuras de hormigón, determinación de la resistencia del hormigón a la compresión en sitio (esclerómetro), medición de espesor de placas de acero (ultrasonido),  localización de conductores eléctricos, localización de cañerías metálicas, entre otros servicios.  

Otro sector en el que Acquascan Uruguay ha implementado su actividad, es la inspección visual y/o termográfica en altura, de elementos de edificaciones y edificios, u otras estructuras como ser torres, chimeneas, o puentes u otras estructuras de difícil o riesgoso acceso en altura, como ser fachadas de edificios, muros medianeros, torres, infraestructura en general e instalaciones industriales, a efectos de registrar en un orthomosaico, las diferentes patologías o defectos presentes en las estructuras en estudio, mediante el empleo de drones de inspección de grado profesional como vehículo de cámaras visuales y termográficas radiométricas.

Dichos recursos permiten a los profesionales intervinientes en la elaboración de los diferentes diagnósticos, acceso visual, registro de imágenes y la posibilidad de recepción de información, así como dirección y control del estudio en streaming, pudiéndose  registrar todos los defectos y las patologías que se localicen, en condiciones de seguridad personal, pero respaldado por registros físicos, desde oficina.

Otro sector en el que Acquascan Uruguay desarrolla su actividad es la inspección visual remota en espacios no accesibles, como ser interiores de ductos o de elementos ornamentales de edificaciones y edificios, como ser por ejemplo, ménsulas ornamentales suspendidas de terrazas.

Los trabajos de aplicación de pintura requieren una adecuada supervisión y control de procedimientos y especificaciones, lo cual constituye una forma de asegurar la calidad de los trabajos de campo, tanto durante la fase de preparación de la superficie a pintar, controlando la rugosidad o la adherencia del sustrato, controlando el monitoréo de las condiciones ambientales previamente y durante la aplicación del sistema de pintura (mediante la determinación del punto de rocío), así como la supervisión de los propios procedimientos de aplicación y de control del espesor de películas húmeda (durante la aplicación) y de control del espesor de película seca (luego de finalizada la aplicación).

Durante la aplicación de pinturas anticorrosivas o de pinturas impermeabilizantes, resulta de vital importancia el control (durante) y la verificación (después), del espesor del tratamiento primario (fondo o imprimación), así como del espesor de la pintura protectiva o impermeabilizante propiamente dicha, ya que la protección y/o la durabilidad que brinda el recubrimiento depende en gran medida del espesor. 

También es importante el control de los espesores de película a los efectos del control de la efectividad y de la duración de la protección anticorrosiva que brindan los tratamientos anticorrosivos aplicados del tipo galvanizado aplicado en frío (por electro deposición), o del tipo aplicado en caliente (por baño de inmersión en zinc fundido). 

Los espesores de las películas de pintura (seca o húmeda), así como de los  tratamientos anticorrosivos del tipo galvanizado aplicado en frío o en caliente, se miden generalmente en  Mils (milésimas de pulgada) o en Micras (milésimas de milímetro). 

Los trabajos de herrería no siempre son realizados con los espesores de chapa estipulados en las especificaciones de proyecto suministradas a la metalúrgica o herrería. 

En ciertos casos, en los que se puede acceder a ambas superficies de la chapa o perfil, es posible recurrir a la utilización de calibres, sin embargo cuando se trata de medir los espesores de las chapas de elementos mas complejos, como por ejemplo de tubos o caños metálicos de sección rectangular o circular, cerrados en sus extremos, como lo son los elementos de rejas perimetrales (parantes o refuerzos de portones), los elementos de barandas de terrazas (parantes, apoya brazos, etc.), los elementos de barandas de escaleras (parantes, pasamanos, etc.), u otros elementos en los que no se puede acceder a ambas superficies de la chapa o perfil, es necesario recurrir a medidores de espesor de chapas metálicas por ultrasonido.

El control del espesor de estos elementos metálicos, es importante no solo desde el punto de vista de la duración de dichos elementos, sino que también es importante desde el punto de vista de la seguridad, por ejemplo cuando es necesario que resistan mecánicamente a las solicitaciones para las cuales se han diseñado, amén de que se pretende que la metalúrgica emplee en los trabajos aquellos materiales por los que se pagó.

Este tipo de ensayos nos puede permitir también determinar los espesores residuales de elementos estructurales metálicos afectados por corrosión, frente a la eventualidad de trabajos de reforma, reciclaje o adecuaciones debidos a cambios de uso de la construcción.

Los trabajos de rehabilitación de estructuras de hormigón, requieren en algunos casos de servicios de detección que permitan por ejemplo la localización de la posición y profundidad de las  barras de refuerzo de acero en estructuras de hormigón armado, la medición de la profundidad de penetración del frente de carbonatación, evaluación de la resistencia del hormigón a la compresión (esclerómetro, ultrasonido), entre otras determinaciones a efectuar.  

Los estudios necesarios para efectuar la implementación de un diagnóstico tendientes a realizar tareas de mantenimiento o rehabilitación de elementos estructurales o arquitectónicos de edificaciones civiles o  industriales, de acceso difícil o peligroso , generalmente necesitan de un registro de patologías o defectos que solo puede ser logrado con el empleo de cámaras fotográficas y térmicas de muy alta definición instaladas en plataformas dron de grado profesional. Dichos drones se programan para tomar imágenes con determinada definición y con determinado solape, de forma que se pueda generar procesando todas las imágenes registradas con un software específico, un gran orthomosaico que integre en un solo archivo, varios cientos o incluso miles de imágenes tomadas en forma secuencial, lo que permite efectuar un estudio completo de las patologías que afectan a la estructura en estudio. De la misma forma, se pueden generar modelos 3D de edificaciones existentes, así como cálculos de volúmenes de movimientos de tierras, estudios fotogramétricos de terrenos y otros.

También se pueden efectuar inspecciones en espacios no accesibles, como ser en ductos o elementos ornamentales huecos (como ser ménsulas suspendidas, gárgolas u otros elementos), a través de pequeños orificios empleando cámaras endoscópicas con iluminación integrada.

Ya sea el diagnóstico de humedades de infiltración que puedan tener lugar a través de muros o losas de techo, o las humedades de ascenso capilar por muros, así como las humedades de origen accidental asociadas a una falla en la hermeticidad de una cañería de abastecimiento o de desagüe, generan daños importantes a las construcciones, de ahí la importancia en el correcto diagnóstico de estas situaciones.

Solo Acquascan Uruguay cuenta con experiencia real y documentada, así como con la capacidad técnica y los equipos de detección y diagnóstico necesarios para localizar todo tipo de pérdidas de agua, incluso aquellas que presentan mayor dificultad para su localización, así como para analizar y caracterizar aquellas humedades que presentan mayor dificultad para su diagnóstico, tal como se puede observar en los vídeos y en las imágenes visuales y térmicas que se adjuntan.  

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